רבים מתעסקים בשאלה- מי נחשב לתושב ישראל, מאחר והדבר משפיע באופן ניכר על כל תחום המיסוי. ישנו הבדל מהותי במס שיש לשלם בזמן רכישת או מכירת דירה, מאחר ותושבים ישראל משלמים מס שונה, מזה המשולם על ידי תושבים זרים. אופן חישוב מס הרכישה ומס השבח תלוי בסטטוס התושבות שלכם, לכן ישנה משמעות אדירה להיותכם תושבים ישראלים או לא. תושב זר למשל, אינו זכאי להקלות מס ברכישת דירה, גם במקרים בהם אין לו בעלות על שום דירה נוספת. לעומת זאת, תושב ישראל יוכל ליהנות מהקלות מס ברכישת דירה, במידה והוא אינו מחזיק בנכס נוסף בבעלותו. מי שאינו מחזיק בתושבות ישראלית יאלץ לשלם מס של 8% – 10% ברכישת הדירה. לכן לשאלת התושבות הישראלית יש משמעויות פיננסיות מהותיות.
הגדרת תושב ישראל
ההגדרה של מיהו תושב ישראל הינה מלאכה לא פשוטה, בשל עידן הגלובליזציה. פקודת מס הכנסה כוללת מבחן לקביעת תושבות הבודק מיהו תושב ישראל לענייני מס באמצעות מבחן מהותי ומבחן טכני. מי שמרכז חייו מצוי בארץ ושוהה בישראל 183 ימים בשנה, או לחילופין, 30 ימים בשנה ו- 425 ימים במצטבר לשלוש השנים האחרונות, נחשב לתושב ישראל לענייני מס. יש לבחון היכן ממוקם בית הקבע של האדם והיכן הוא מועסק. המבחן המהותי כולל את מיקום האינטרסים הכלכליים והאישיים של האדם ואילו המבחן הטכני כולל את מספר הימים בשנה שבהם הוא שוהה בארץ.
